大家好，这里是公众号佳财一分钟给你的生活加点料，我是你值得认识的朋友高佳。

2025年10月27日星期一，早上就就被日经225的大涨震惊，果然是谈好了，美对华关税取消了。今天大盘高开高走，盘中一度非常接近4000点，最高点3999.07点。

留个热点图做纪念，从进入农历九月谈2025年的收获开始已经写了6篇：2025年我学会了尊重、2025我学会了自省、2025我学会了看淡、2025我学会了放飞、2025我学会了善巧、2025我学会了减法。

今天确实写不下去了，明年争取能把2026年的收获写满九天，敬请期待。

黄金ETF518000过去10年的月线图，近两年是投资翻倍了，如果是十年的持有收益大于3.5倍。难怪今天问一位年长的同事今年基金投资收益不错吧？他回答说收益最好的是黄金。

明天又要和徐冉在行走天下的节目里去聊聊黄金了，上次是10月14日她不在，这次再聊已经是拐点之后了，会不会有新高不好说，美国的债务问题一早也是头条，担忧的情绪会影响金价。

不知道各位今年的投资收益如何，之前买的养老类基金应该都解套了吧？可以查查自己的养老账户了，距离1231还有两个月你今年的养老金份额存了吗？

今年北京的房价在回落中，临近年底了关注北京2025人口的流入流出情况，持续的净流出和低生育率，房地产市场冷清也正常。目前北京新房的市场上有三代住宅和四代住宅PK，当然也有期房2028给出了五代宅的概念。

房子未来肯定是越建越好的，大城市的改造也是城市升级的必经之路，之前工作的东三环附近的焦化厂附近楼盘就是一种没涨上去的品种，到广安门附近还没关注这边西南二环的房产，不知道这边的行情。

准备在冬日的中午关注一下这个地块，周围有不少老房改造的回迁房，北京的发展确实是北边会贵一些，但现在城市交通发展了，水质也改善了，新北京的布局你更看好哪一块？

如果追求确定性和稳定性，兼顾自住品质与保值能力：我会更看好 “产业引领型”板块，如海淀永丰、朝阳望京。这里有持续的人口导入和强大的购买力支撑，市场相对健康。

如果眼光长远，能承受一定的不确定性，博取更大的规划红利：那么 通州城市副中心 的核心区（运河商务区附近）是值得关注的战略要地。

西南二环/广安门片区：它属于 “核心区价值重塑” 的一部分。它的价值在于其成熟的“基本盘”，但未来的想象空间，很大程度上取决于 丽泽商务区 能否持续繁荣并产生更强的外溢效应。

在北京当下的市场，买房逻辑已经彻底改变。“随便买都涨”的时代一去不返，未来是“精挑细选”的时代。 

如果有在北京职业需求的朋友务必把资产安全性放在首位，优先选择：

安全性高的现房或准现房 > 远期期房。

有真实产业和人口支撑的板块 > 仅有概念炒作的板块。

主流开发商、口碑好的产品 > 小开发商、概念花哨的产品。

周末听说今年三月买房子的朋友现在已经亏出一辆迈巴赫了，房住不炒确实不假，背着贷款看房价下跌的心情估计也不好，未来居住的环境选择确实是大事儿，慢慢思考急不得。

明天见！